パークハウス市谷柳町

  • 東京都新宿区市谷柳町

  • 都営大江戸線 / 牛込柳町駅 徒歩2分

  • 2009年築 / 13階建 / 96戸 / RC造

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価格偏差値

51.8
割安

推定相場価格より3.5%割安

販価
7,980万円
175.2万円/㎡
相場
8,269万円
181.5万円/㎡
3,419
6,653
9,886
13,120
AI査定結果
推定相場価格
8,269万円
181.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,653万円〜9,886万円
146.0万円/㎡〜217.0万円/㎡
推定賃料
18.5万円
0.41万円/㎡
推定利回り
2.8%
　
最終更新日: 2025年11月30日
パークハウス市谷柳町
7,980万円（175.2万円/㎡）/ 3階 / 45.56㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は146.08万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（175.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/227,980万円175.2万円3階 45.56㎡ 1LDK西
2025/10/176,150万円146.7万円2階 41.91㎡ 1LDK東
2025/09/156,430万円153.4万円2階 41.91㎡ 1LDK東
2025/05/206,780万円139.2万円2階 48.72㎡ 1LDK西
2024/10/256,480万円154.6万円6階 41.91㎡ 1LDK東
2024/02/178,280万円138.4万円6階 59.81㎡ 2LDK南
2024/02/176,980万円127.9万円7階 54.58㎡ 1LDK東
2024/01/1210,580万円150.9万円6階 70.1㎡ 3LDK南
2023/08/249,980万円142.4万円6階 70.1㎡ 3LDK南
2023/08/105,680万円132.0万円3階 43.02㎡ 1LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は149.65万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（175.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.1%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/22
パークハウス市谷柳町
新宿区市谷柳町
牛込柳町駅2分 7,980万円175.2万円45.56㎡1LDK3階 / 13階建 西2009年96戸RC
2025/10/13インプレスト目白ヒルズ
新宿区下落合四丁目
目白駅12分 5,790万円166.4万円34.8㎡1LDK3階 / 14階建 南2010年65戸RC
2025/09/29ブランシエラおとめ山公園
新宿区下落合二丁目
高田馬場駅7分 7,980万円160.8万円49.63㎡2LDK4階 / 7階建 東2014年55戸RC
2024/12/20シティハウス新宿柏木
新宿区北新宿四丁目
大久保駅9分 7,480万円131.8万円56.76㎡2LDK6階 / 10階建 西2004年60戸RC
2025/06/07メイクスデザイン高田馬場
新宿区下落合二丁目
高田馬場駅7分 6,499万円147.5万円44.06㎡1LDK7階 / 7階建 南2013年50戸RC
2024/08/10コンシェリア東京ザ・レジデンス
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅2分 5,600万円136.5万円41.03㎡1LDK1階 / 5階建 南西2014年81戸RC
2025/01/26ライオンズマンション高田馬場サウスレジデンス
新宿区百人町四丁目
高田馬場駅9分 5,780万円141.3万円40.92㎡1LDK2階 / 10階建 北2005年55戸RC
2025/10/20レクセル高田馬場
新宿区百人町四丁目
高田馬場駅8分 6,200万円138.1万円44.88㎡1LDK5階 / 10階建 南2009年107戸RC
2025/10/13ガーラ・ヒルズ新宿
新宿区北新宿三丁目
大久保駅8分 8,180万円162.0万円50.48㎡2LDK5階 / 5階建 南2013年130戸RC
2024/08/06コンシェリア東京THERESIDENCE
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅2分 5,600万円136.5万円41.03㎡1LDK1階 / 5階建 南西2014年81戸RC
2024/10/04グランドテラス新宿
新宿区北新宿二丁目
中野坂上駅5分 5,680万円165.0万円34.42㎡1DK3階 / 9階建 西2004年109戸RC
2025/05/17クレアホームズ新宿百人町
新宿区百人町二丁目
新大久保駅8分 7,470万円136.1万円54.88㎡1LDK3階 / 6階建 西2013年55戸RC
2025/11/27フィールE北新宿
新宿区北新宿一丁目
大久保駅3分 6,990万円173.8万円40.21㎡1LDK4階 / 11階建 北2004年57戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.5%上昇、新宿区では29.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（175.2万円）は新宿区の平均と比較して5.7%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
136.7万円/㎡
前年比+7.5%
新宿区
185.7万円/㎡
前年比+29.5%

マンション概要

マンション名パークハウス市谷柳町
所在地東京都新宿区市谷柳町
交通都営大江戸線牛込柳町駅徒歩2分
築年月2009年
階数13階建
総戸数96戸
建物構造RC
土地権利所有権

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